Bestyrelsesmøde referat 26. november 2025

Dato:onsdag den 26. November 2025
Sted: Mark
Deltog: Mark, Sebastian og Palle
Afbud:
Referent: Palle 

Dagsorden

1. Godkendelse af dagsorden: Ja
2. Godkendelse af referat: Ja
3. Opfølgning på internet.
   • Der er modtaget et endnu bedre tilbud fra Bolig·Net på internet.
   • 1000/1000 Mbit til 199 kr./md. (Fastspeed: 229 kr./md., 36 mdr. garanti).
   • Det er omkring halv pris af, hvad en sådan forbindelse normalt vil koste.
   • Betingelsen er dog en tilslutning på mindst 80%.
   • Sebastian kontakter udbyderen for at afklare, om kravet gælder alle beboere eller kun andelshavere, samt præcis tilslutningsgrad.
   • Bestyrelsen afventer, om der kommer flere tilbud, og tager sagen op på generalforsamlingen.
4. Ejendomsvurdering.
   • Der er modtaget deklarationer med de data, som Vurderingsstyrelsen forventer at bruge til ejendomsvurderingen for 2022.
   • Der er ingen ændringer i oplysningerne; der er derfor ikke grundlag for indsigelse.
5. Tag.
   • Der er ikke aftalt møde med Hald i E/F Vesterhøj-regi.
     • Han har ingen erfaringer eller kontakter at bidrage med og vurderer, at interesserne er sammenfaldende.
     • Flertallet er opnået uden hans stemme, og han er tryg ved, at vi kører projektet.
   • ABF har afholdt et relevant webinar om byggesager med eksempel på projektplan (faser) og tjekliste i de fremsendte slides.
   • Der er puljer, man kan søge; byggeriet må ikke påbegyndes, før der foreligger afgørelse på ansøgningen.
   • Puljen til energiforbedringer kræver energimærkerapport nyere end 3 år. Vores er fra 2017 og skal fornyes inden april 2027 for begge bygninger.
   • Det kan være fordelagtigt, at samme firma, der laver energimærkerapport, også udarbejder tilstandsrapport for begge tages tilstand for samlet overblik og muligvis bedre økonomi.
   • Den anbefalede rådgiver har ikke kontaktet os; Mark har fundet alternativer.
   • Der er tid til at afvente iværksættelse af rapporter til efter generalforsamlingerne, men opsparingen bør øges uanset om vi har en tilstandsrapport som grundlag, da rapporterne også i selv koster at få udarbejdet og der ingen tvivl er om at taget skal skiftes, kun hvornår.
6. Eventuelt
   • Vand på stien i Højvangshaven
     • Palle var blevet kontaktet af Halds lejere, som var utilfredse med at den ene sti til parkeringspladsen i Højvangshaven oversvømmes i regnvejr.
     • Problemet er, at der er ingen kloak at lede vandet hen til.
     • Lund kan se ikke se nogen nem løsning han vil påtage sig.
     • Bestyrelsen mener at sagen høre under ejerforeningen og de må gå gennem Hald for at få den rejst der, ligesom andelshavere skal gå gennem os, hvis en sag skal rejses i ejerforeningen.
   • Hængelåse
     • Der har været defekte hængelåse på 2 af skurene.
     • Palle er på sagen og har indkøbt reserve dele.
     • Han er ved at sætte sig ind i hvordan de virker og hvorvidt vi kan nøjes nye med bøjler.
     • I mellemtiden har han byttet rundt, så de mest benyttede skure har velfungerende låse.
   • Webhotel og domæner
     • Webhotellet stiger fra 65 til 70 kr./md.
     • Fremover håndteres domæner via forhandlere fremfor direkte hos Punktum.dk; det er heldigt, da ab-hvb.dk blev oprettet som backup ved tidligere adgangsproblemer.

Næste møde: d. 14 januar

Illustration Vecteezy