Skadehåndtering og ansvar

---
config:
  flowchart:
    curve: basis
  theme: base
  themeVariables:
    primaryColor: '#009a8c'
    primaryTextColor: '#fff'
    primaryBorderColor: '#151635'
    lineColor: '#151635'
    secondaryColor: '#009a8c'
    secondaryTextColor: '#009a8c'
    tertiaryColor: '#151635'
     
---

flowchart TB
    Skade("<h2>Skade</h2>")

    ErDetIndvendigt{"Indvendigt?"}
    ErDetVinduer{"<br>Vinduer/dør?<br><br>"}
    ErDetFaelles{"Fælles<br>installationer?"}

    Andelshaver(["1 Andelshaver"])
    Ejerforening(["2 Ejerforening"])
    Andelsforening(["3 A/B Højvangsbebyggelsen"])

    Indrapporter("Indrapporter")

    Skade --> ErDetIndvendigt
    ErDetIndvendigt --- Indvendigt((("Ja"))) --> ErDetFaelles
    ErDetFaelles --- EjFaelles(("Nej")) --> Andelshaver
    ErDetFaelles --- Faelles((("Ja"))) --> Ejerforening
    ErDetIndvendigt --- Udvendigt(("Nej")) --> ErDetVinduer
    ErDetVinduer --- Vinduer((("Ja"))) --> Andelsforening
    ErDetVinduer --- EjVinduer(("Nej")) --> Ejerforening

    Ejerforening ---> Indrapporter
    Andelsforening ---> Indrapporter

    style Vinduer stroke:#FFFFFF
    style EjVinduer stroke:#FFFFFF
    style Faelles stroke:#FFFFFF
    style EjFaelles stroke:#FFFFFF
    style Indvendigt stroke:#FFFFFF
    style Udvendigt stroke:#FFFFFF

1. Andelshaver.

• Ansvar:¹
  • Al vedligeholdelse inde i boligen.²
  • Forringelse grundet slid og ælde.
  • Evt. Nødvendige udskiftninger af bygningsdele og tilbehør til boligen, såsom:
    • gulve
    • køkkenborde
    • m.m.
  • Vedligeholdelse af lokaler eller områder, som er knyttet til boligen med særskilt brugsret, såsom:
    • pulterrum
    • kælderrum
    • altaner
    • terrasser
    • have
    • m.m.
  • Ind- og udvendige vedligeholdelsesarbejder, som ved general­forsamlings­vedtagelse måtte pålægges andelshaverne.
• Eksempler:
  • Varmeveksler³ og øvrige vand-, varme- og el- installationer.
  • Gummitætningslister i vinduer og døre.
  • Revnede og ituslåede ruder.
  • Stoppede afløb frem til faldstamme/falles afløb.
  • Klipning af hække til Max. Højde 1,80 cm og Max. Bredde 50 cm.
• Evt.
  • Ekstra nøgler, bestilles hos bestyrelsen.

2. Ejerforening (Sønderhøj eller Vesterhøj).

1. Bortset fra vinduer og døre, al udvendig vedligeholdelse af de 2 hovedbygninger.
2. Fælles forsyningsledninger.
3. Ren- og vedligeholdelse af udenoms- og fællesarealer, som:
   • kælder
   • cykelskure
   • fællesarealer
   • fælles stier
   • parkeringspladser
4. Kontakt SKAL ske gennem andelsforeningen i form af skadeanmeldelse.

3. A/B Højvangsbebyggelsen .

1. Vedligeholdelse og udskiftning af boligernes vinduer, udvendige døre samt tilstødende bløde fuger.
2. Videreformidling af skadesanmeldelser og kontakt til ejerforeningerne for al andet vedligeholdelse.

1. For så vidt angår rum og områder i bygninger omfatter vedligeholdelsespligten dog kun vedligeholdelse af indvendige overflader. Generalforsamlingen kan fastsætte nærmere regler for vedligeholdelsen af sådanne områder. ↩︎
2. bortset fra vedligeholdelse af:
   – centralvarmeanlæg
   – fælles forsynings- og afløbsledninger
   – udskiftning af hoved- og bagdøre
   – vinduer og udvendige døre. ↩︎
3. Foreningen yder et bidrag på 4.000kr ved skiftet varmeveksler ↩︎